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城市情况：正安县位于遵义市东北中位地带，是贵州襟联重庆的前沿，县城北距重庆220公里，南距遵义140公里，贵阳295公里，是渝南、黔北经济文化的重要交汇区域，古有“黔北门户”之称。全县人口59万，城镇人口18.86万人。2010年，政府着力对了全长84公里的干线公路修建绥阳—正安—道真（S207）的干线公路进行改扩建，现为进入正安县的主要交通干道,可直达重庆。。正安至务川的高速公路于2012年底开工建设，工程概算总投资52.47亿元，预计2015年底全线贯通。当地房地产市场保持平稳发展，县城在售普通商品房均价约为每3000/㎡，商铺均价在17000元/㎡左右。
项目一：地块位于正安大道七号路旁植物油厂，面积64.66亩，规划用途：商住用地；建筑密度≤35%，绿地率≥30%，容积率4.0，参考价：110万。地块现状有利于修建地下停车场，不用花费高额的成本，原植物油厂房拆除后，可用于场平。
项目优势：地块位于正安县城整体布局的核心位置，紧邻县城中心十字口，人口流动量较大。周边分布着学校、医院、客车站、农贸市场、商业综合体等，生活配套设施完善，商业价值巨大，迎宾大道、正安大道七号路、文化街均为县城已建成主干道。该地块是县政治、经济、文化、娱乐后期发展中心区域。城区内高端住宅稀少，地块处于全县的中心位置，具有较强的地理优势。
项目二：正安县汪家田片区河坝建设土地项目投资收益权：项目总投资约1.8亿元，其中现金1亿元用于汪家田片区约1000亩土地收储，配置工程部分8000万元用于汪家田片区河坝（水库）建设，后期匹配城市快速干道两旁约220亩土地，折合地价约82万元/亩。
项目三：正安县汪家田片区还建安置房建设土地项目投资收益权：项目总投资约1.05亿元，其中现金3000万元用于汪家田片区约300亩土地收储，配置工程部分7500万元汪家田片区5万平米还建安置房河坝（水库）建设，后期匹配城市快速干道两旁约130亩土地，折合地价约81万元/亩。
项目优势：地块周边分布着学校、体育馆、商业中心、社区服务中心、广场、幼儿园、客车站、农贸市场等，生活配套设施完善，周边道路城市快速干道为县城后期发展重心，连接主城区及经济开发区，达到一城两区效果。地块旁经济开发区为城市人口密集区，人口密度大且人口流动量较大。但暂时没有形成较强商业氛围，地块及周边便于打造城市快速干道及经济开发区周边的商业圈。
汉海拍卖 雷经理 15386883672
